从2021年“城市更新”首次被写入政府工作报告算起，今年已是第四个年头。
城市更新是对城市中一些老旧资产的“换新颜”，闲置资产的再利用。这些资产大多是过去三十年高速城市化进程中遗留下来的“边角料”，产权分散、类型复杂。
四年实践，参与其中政府、企业、居民经历着复杂的磨合和探索。很多政策在执行中才逐渐暴露出弊端，办法随着阵痛才能艰难诞生，因此今天说城市更新的成功，似乎还太早了。
土地是资源，土地的性质和权属是大家都盯着的奶酪。如果现有土地政策没有与时俱进地改良，民营企业进入城市更新领域中的风险就非常高。
城市更新与传统地产的“快进快出、高杠杆、短周期”完全不同Bwin，资产所有权使得“算账”成为城市更新领域最难的事。单纯充当“二房东”是无法覆盖成本的，操盘企业必须找到更加合理的合作和盈利模式。
城市更新的意义不仅仅是物理空间的改造，更关乎社会结构的重塑。城市更新最后是社会财富的再供给或再分配，都是从人的需求上重新构建新的制度、新的政策，在社会转型的十字路口上，更具有重大的社会意义。
2025年伊始，国务院常务会议已将城市更新列为重点议题。万象更新之际，我们再次启动《中国城市更新地图5.0》的招募。
本次针对各地的城市更新项目我们依然开启四大赛道，快来看看哪个赛道更适合你。
上海EKA·天物是位于浦东新区金桥路535号的城市更新项目，由上海航海仪器厂旧址改造而成。该项目占地100亩，历时3年打造，已于2024年6月正式开放。改造保留了100余棵百年古树和部分建筑的青砖水泥墙，以及原有的贴近自然的开阔环境、纵横交错的路网，同时对40栋厂房进行多元艺术风貌改造，融合中西方、历史与现代元素，呈现“万国建筑”风格。项目承载了工业文明的印证和情怀元素，一砖一瓦彰显历史底蕴。
陶溪川将废弃的国营宇宙瓷厂改造为集文化创意、艺术展览、商业休闲于一体的文化街区，在保留了老厂房的建筑风貌的基础上，植入现代艺术与设计元素，已成为年轻人喜爱的“网红打卡地”和文化创意产业的孵化基地。陶溪川出圈的地方在于它举办的特色活动：以非遗文化传承为核心“陶然集”，邀请众多手工艺人现场展示传统技艺，同时结合茶会、展览、音乐表演等多元业态，营造出浓厚的文化氛围；年度盛事“春秋大集”吸引了来自全球55个国家的500余位国际艺术家和800余位国内手艺人，为游客带来独特的艺术体验。
福州烟台山的城市更新项目是历史地段保护与活化的典范。该项目位于福州市仓山区，占地8.2公顷，建筑面积约12.2万平方米。项目保留了46栋老建筑和13条历史风貌街巷，并借鉴“金缮”理念，将新建筑与历史建筑巧妙融合。在运营模式上，多家设计公司、策划公司介入，达成共创共建共治的“三共”模式，原生态保留，多样性也保留，让烟台山不仅重现了历史风貌，还成为集商业、文化、旅游于一体的城市新地标，对本地年轻人消费也有拉动。
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杭州浙工新村是浙江省首个采用自主更新模式进行重建的危旧小区。该小区始建于20世纪80年代，部分房屋被鉴定为C级危房，居民改造意愿强烈，但是由于地价太高，传统的拆迁模式很难成功。2023年，在政策支持下，居民以“一幢楼一代表”为原则成立自主更新委员会Bwin，通过居民自筹资金约4.7亿元，自主决定设计、修建，最终拆除了原有的13幢建筑，新建7幢11层住宅小高层，改造1幢建筑。居民们用远远低于开发商回购的成本，住上了“大房子”，并配套建了设活动中心、地下车库等设施，绿化率也提升至25%以上。
在2025海南国际文创周，呈现中国城市更新地图颁奖典礼，全媒体矩阵平台持续宣传
包括项目名称、所在区域、项目说明、项目优势、相关链接等，具体参见申报表要求。
包括项目介绍、项目整体方案、市场分析、项目运行情况、可对外分享的财务及总体效益分析、已落地项目的照片或视频等。方案应图文并茂，内容详实。
文件命名及邮件标题请修改为:“中国城市更新地图+作品名+姓名” 提交至联系邮箱/strong>
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